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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3998萬 總價(含車位)
2房(室)2廳1衛 格局
34.65坪 建物登記
參考單價 115.38 萬/坪 原價 4200 萬
主建物面積17.72 坪
樓別/樓高7樓 / 7樓
屋齡 36 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位昇降平面式
車位描述固定車位
詳細資訊
附屬建物面積2.69 坪
共同使用14.24 坪
車位坪數9.61 坪
土地面積6.44 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費3789 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校西松國小 / 西松高中附設國中
鄰近公園吉祥公園
生活機能南京公寓市場/全聯超市
附近交通公車站-南京公寓(捷運南京三民) / 捷運站-南京三民站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需評估個人需求與貸款能力。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段、學區與車位」的稀缺性組合。松山區南京三民站周邊交通便利，且為西松學區，對於有小孩的家庭或投資收租者而言，穩定性極高。包含車位的總價雖然不低，但在同區老屋中具備競爭優勢。
然而，買房者需審慎考量「屋齡」與「居住舒適度」。36 年屋齡意味著未來維修成本可能較高，且銀行貸款成數需提前確認。頂樓無電梯的設定，對於行動不便者或習慣電梯生活者可能不適用。若您重視通勤便利性與學區屬性，且能接受老屋特性，此物件具備相當的收藏與居住價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
