篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
258萬 總價
1房(室)1衛 格局
9.91坪 建物登記
參考單價 26.03 萬/坪
管理方式管理員(警衛)
管理費800 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合投資客或年輕單身/情侶族群，不建議長期家庭居住。
此物件最大的亮點在於「低總價」與「極佳的地點便利性」。對於預算有限但希望居住在花蓮市區、且以通勤或出租為目的的買方來說，這是一個值得考慮的入門款。然而，購屋者必須正視「30 年屋齡」帶來的潛在風險，包含銀行貸款額度可能受限、以及未來轉手時屋齡優勢逐漸消失的挑戰。
若您購買目的是為了出租獲利或作為短期自住房，且能確認銀行核貸成數符合預期，則此物件性價比尚佳。反之，若您的長期規劃是家庭居住或擔心老屋未來的維修負擔，建議將此物件列為次要選擇，並務必先與銀行確認貸款細節再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
