篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價(含車位)
格局
39.63坪 建物登記
參考單價 62.58 萬/坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 土地
車位平面式車位
詳細資訊
土地面積39.63 坪
電梯無
管理方式無
生活機能水湳市場
特色描述
地圖
賣家資訊 - 社群房仲專家
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合具備重建規劃或長期投資的買家。
主要理由如下： 首先，地點位於台中成長潛力最高的水湳經貿園區，鄰近中清路與捷運規劃，基礎建設日益完善，長期增值空間明確。其次，物件具備「危老重建」的條件，現行房屋雖舊但可作為短期租金收益來源，長期則可透過改建提升資產價值，對於尋求資產增值的投資者而言吸引力高。
然而，建議您須審慎評估資金籌措能力與重建時程。總價約 2480 萬門檻較高，且涉及國有地申購細節，需確認額外成本。若您打算自住且無意重建，此物件可能不適合；但若您規劃短期出租、等待捷運效應發揮或進行危老開發，這是一筆含金量相當高的置產標的。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
