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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2980萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
30.51坪 建物登記
參考單價 97.67 萬/坪
主建物面積26.73 坪
樓別/樓高1樓 / 4樓
屋齡 49 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.78 坪
土地面積10.51 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校國光國小
鄰近公園國光公園
生活機能家樂福
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於板橋中正路的國光公園旁公寓，整體而言**「值得考慮，但需審慎評估購屋目標」**。
如果您購屋的主要目的是為了子女就讀國光國小，且非常重視停車便利性，此物件的學區與車庫優勢能大幅降低通勤與育兒麻煩，邊間戶的私密性與方正格局也適合家庭長住。然而，49 年的屋齡與 1 樓無電梯是必須正視的硬傷，這將直接影響未來銀行的貸放條件與長期持有的維護成本。此外，97.67 萬/坪的單價在老公寓中偏高，建議您在決定前，務必確認貸款額度是否足夠，並仔細體驗中正路交通噪音與 1 樓的採光通風狀況。若能接受高齡住宅的潛在挑戰並能接受較高的單價換取地段優勢，這將是一筆具實用價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
