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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1050萬 總價
6房(室)1廳6衛 格局
27.75坪 建物登記
參考單價 37.84 萬/坪
主建物面積27.75 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 68 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積19.05 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校中山大學
鄰近公園哈瑪星鐵道文化園區 鼓山三角公園
生活機能鼓山市場 鹽埕埔夜市
附近交通O1西子灣 C14哈瑪星
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件適合尋求長期穩定現金流的投資型買家，而非以自住為目的者。主要理由在於其地理位置優越且鄰近大學與景點，租戶來源（學生與遊客）相對穩定，加上目前滿租狀態能帶來即時的租金收益。然而，購屋前務必確認銀行對老屋的核貸條件，並預留一筆長期維護基金以應對老舊建物可能產生的維修支出。若您計畫將此作為資產配置且資金充裕，這是一個值得考慮的選擇；若對貸款年限或未來轉手流動性有較高要求，則建議謹慎評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
