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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1100萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
23.82坪 建物登記
參考單價 46.18 萬/坪 原價 1200 萬
主建物面積21.2 坪
樓別/樓高2樓 / 0樓
屋齡 41 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.62 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校豐年國小
生活機能豐年街市場
附近交通豐年街口公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
AI 分析
購買建議：值得考慮，但需視個人需求與房屋檢查結果而定。
此物件位於新莊核心生活圈，對於有小孩、重視學區資源或通勤需求較高的購屋者而言，是相當不錯的入場選擇。三房兩廳的配置能有效滿足家庭居住需求，且總價控制在 1100 萬以內，在該區域具備一定的價格優勢。鄰近快速道路與商圈，生活與通勤都非常便利。
然而，您必須留意的是，這是一棟屋齡超過 40 年的公寓，且不含車位。這意味著您在購屋後可能需要額外投入資金進行裝修或管線更新，同時也要考慮未來搬運大件物品及長輩出行的不便性。此外，該屋的單坪價格相對於同區老屋略高，建議您在簽約前務必請專業技師進行詳細的房屋檢測，確認結構安全與無漏水等隱患。若您追求極致的居住品質或完全無障礙環境，則建議擴大搜尋範圍；但若預算有限且能接受老屋，此物件的性價比值得深入評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
