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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1580萬 總價
7房(室)2廳3衛 格局
28.89坪 建物登記
參考單價 54.69 萬/坪 原價 1630 萬
主建物面積28.89 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 45 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積23.29 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西南朝東北
鄰近學校五福國小,福誠國中
鄰近公園五甲公園
生活機能五福市場、五甲商圈、媽祖港橋黃昏市場
附近交通R5前鎮高中站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件值得購買嗎？
對於投資者或有自地重建/翻新規劃的購屋者來說，這是一個具有潛力的標的。其位於五甲核心地段，擁有捷運雙線（紅線與黃線）加持，且 7 房的大坪數格局能創造極佳的租金收益潛力，對於資金充裕者而言，長期持有的抗漲性較高。
然而，若您追求**「即買即住」的安心感**，或預算受限，則建議慎重考慮。45 年的屋齡代表著高機率需要投入鉅額改建費用（如結構補強、水電重拉），且登記坪數與使用坪數的巨大落差（約 28 坪 vs 90 坪）存在法律與交易上的模糊地帶，可能影響銀行貸款成數與未來轉手難度。
總結建議：此屋適合預算充足、能承擔裝潢風險並看重地段未來增值的買家。若能在購屋前聘請專業技師進行結構安全檢測，並確認增建部分的法律歸屬，這將是一筆具備高性價比的投資。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
