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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1480萬 總價
3房(室)3廳3.5衛 格局
61.01坪 建物登記
參考單價 24.26 萬/坪 原價 1980 萬
主建物面積43.29 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 13 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
車位描述門前停車
詳細資訊
附屬建物面積7.52 坪
共同使用10.2 坪
土地面積27.55 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得進一步考察，但需釐清資訊差異
此物件在地理位置與居住空間上具備相當高的價值，特別適合需要在汐止地區通勤且重視通風採光的家庭。總價 1480 萬對於 60 多坪的透天而言，單價約 24 萬，在區域內具備競爭力，且衛浴全窗、頂樓露台等設計實證生活品質。
然而，作為買房者，您必須優先處理以下兩點風險：首先，車位是此物件的短板，若您的家庭無車，此問題影響不大；若有車，需確認周邊停車是否便利。其次，房源資訊的一致性是最大隱憂，描述中的總價 1980 萬與欄位 1480 萬差距巨大，格局描述亦前後矛盾。這雖可能僅為文書錯誤，但代表管理不夠嚴謹。
結論：若能在確認總價為 1480 萬、車位確無提供且格局已實地勘驗無誤的前提下，此物件具備**「高性價比、好地段、好通風」**的優點，值得購買。建議將「確認無車位需求」與「確認價格無誤」作為簽約的前置條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
