篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
73.84坪 建物登記
參考單價 62.03 萬/坪
主建物面積58.04 坪
樓別/樓高整棟 / 5樓
屋齡 19 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述門前自家土地~~可停雙車
詳細資訊
附屬建物面積15.8 坪
土地面積21.47 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐西朝東
鄰近學校永順國小+慈文國中
鄰近公園中正運動公園+同安親子公園
生活機能南平市場
附近交通捷運綠線G10站+經國轉運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件位於桃園市核心地段，具備極佳的交通與生活優勢，對於有「空間需求」且希望兼顧自住與投資價值的買方而言，是一個值得深入考察的選擇。其最大亮點在於「低屋齡的大坪數透店」在市中心較為稀缺，且總價控制在 4580 萬，單價相對合理。
然而，購買前必須正視「住商用」的潛在限制與停車位權狀問題。建議買方先確認貸款評估、社區使用規範以及該地段長期持有稅負。若能接受店住混合的生活方式，並善加規劃空間利用（如樓下營業或出租、樓上自住），此物件在資產配置與居住機能上均具備相當吸引力。
購買建議：值得考慮，但需驗證價格合理性與法規細節。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
