篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
968萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.82坪 建物登記
參考單價 32.46 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積20.07 坪
樓別/樓高6樓 / 13樓
屋齡 27 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位沒有車位
管理方式管理員(警衛)
管理費1890 元/月
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校新光國小/左營國中
鄰近公園博愛公園/都市森林浴場
生活機能自由黃昏市場/大眾市場
附近交通捷運生態園區站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：適合特定需求的購屋者
主要理由說明：
這款物件非常適合「重視生活機能」且「有子女就學需求」的家庭買家。左營區與巨蛋商圈的結合，提供了極佳的交通便利性與商業配套，且鄰近公立學校與圖書館，文教環境優異。室內挑高 4 米與邊間採光是其最大亮點，居住舒適度能超越同坪數的老舊建築。
然而，購屋前需特別注意「27 年屋齡」帶來的潛在風險。建議您在簽約前委託專業驗屋人員檢查管線、防水與結構狀況，並向銀行確認貸款成數是否符合預期。此外，若無固定停車需求，需將車位成本納入總預算考量。若您願意投入裝潢來刷新空間感，並接受中古屋的生活型態，這將是一筆性價比尚可的投資；但若您偏好全新建築且對屋齡極為敏感，則建議繼續尋找其他新案作為比較。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
