篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價
開放空間 格局
105.19坪 建物登記
參考單價 43.54 萬/坪
主建物面積101.32 坪
樓別/樓高整棟 / 2樓
屋齡 35 年
法定用途廠房
形式/類型廠房/ 廠辦
車位其它
詳細資訊
附屬建物面積3.87 坪
土地面積71.34 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐西朝東
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一處位於桃園龜山南崁的核心地段廠辦，地理位置優勢明顯，特別適合對交通物流有高度需求的製造或倉儲用途。然而，鑑於屋齡已達 35 年且存在增建情況，購買風險主要集中在結構安全性與產權法律問題上。
是否值得購買？ 如果您具備自行評估建築安全的能力，且能確認增建部分的合法使用性，此物件值得考慮。主要理由在於其優越的區位價值與高實用坪數，對於長期持有自用的買家而言，成本效益不錯。但若您追求新成屋的低維護成本或完全無法律疑慮的產權，則建議需慎重評估並諮詢專業建築師或地政士進行實地查證。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
