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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
5880萬 總價(含車位)
3房(室)2廳3衛 格局
95.47坪 建物登記
參考單價 61.59 萬/坪
主建物面積46.8 坪
樓別/樓高23樓 / 32樓
屋齡 5 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平車
管理方式物業管理
管理費10124 元/月
朝向方位坐北朝南
鄰近學校惠文國小、惠文高中附設國中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得推薦，但需符合財務規劃
此物件對於追求生活品質、重視子女教育且預算充裕的家庭而言，是一項優選。主要理由如下：
首先，地段與學區的硬實力堅實。位於西屯市政路的核心位置，鄰近商業機能與文化設施，且擁有惠文學區加持，無論是自住舒適度或資產保值性均有保障。其次，產品面表現良好，5 年屋齡的新大樓加上 23 樓的高層視野，能確保居住視野與通風。最後，附贈雙車位對於該區域的購屋者來說至關重要，能解決七期常見的停車難題。
不過，買家需仔細衡量每月高額的管理費與總價帶來的房貸壓力。若您希望以資金換取頂級生活空間與穩定資產價值，此物件值得考慮；若對每月現金流或單價敏感度較高，則需更謹慎評估。建議先確認貸款能力與持有成本，再決定是否進場。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
