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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2560萬 總價(含車位)
3房(室)2廳2衛 格局
59.57坪 建物登記
參考單價 44.27 萬/坪 原價 2680 萬
主建物面積37.52 坪
樓別/樓高4樓 / 7樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 華廈
車位坡道平面式
管理方式管理員(警衛)
管理費2400 元/月
朝向方位坐東北朝西南
鄰近公園龍學公園
生活機能三峽市場、全聯、家樂福
附近交通捷運三峽站(施工中)-施工中
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
整體評估：值得列入考慮，適合重視生活機能與交通發展潛力的購屋者。
此物件位於北大特區成熟區域，最大亮點在於「即買即住」的實用性與「含車位」的高性價比。3 房 2 廳 2 衛的格局方正，且每層僅 2 戶，居住隱私度高，非常適合重視生活品質的家庭。雖然屋齡已達 18 年，但屋況良好，且鄰近公園與大型賣場，生活便利性極高。
主要購買理由：
建議： 若您預算允許，此物件在自住層面上具有很高的滿足感。建議在議價時，可針對「屋齡」與「西南向西曬問題」提出合理折價，以平衡未來可能的維護成本與居住舒適度。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
