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海湖金海街透天 南崁房地達人

桃園市 蘆竹區 金海街

698萬 總價

開放空間 格局

34.23坪 建物登記

參考單價 20.39 萬/坪

主建物面積30.7 坪

樓別/樓高1~2樓 / 2樓

屋齡 42 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積3.53 坪

土地面積29.52 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校海湖國小、山腳國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

峰盈不動產

桃園南崁光明 加盟店

經紀業名稱峰盈不動產經紀有限公司

證號(93)登字第040793號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合**「願意投入時間與資金重新規劃」**的購屋者,屬於值得考慮但需謹慎評估的標的。

主要理由如下:

  1. 性價比高,土地價值顯著:在蘆竹區域以每坪不到 21 萬取得透天地段,土地條件(角地、大面寬)優異,這在房地產市場中是難得的基礎價值。若您計畫自地重建或大幅翻修,這是一個很好的底層資產。
  2. 需預留整修與停車預算:鑑於屋齡達 42 年,購房款 698 萬僅為房屋本身,您必須額外規劃一筆結構補強、室內裝修的費用,並需自行解決停車空間問題。若您的預算彈性有限或希望「拎包入住」,此物件可能並非最佳選擇。

總結建議:若您對房屋改造有熱情且能負擔後續工程款項,這是一塊可塑性高的好地;若您追求短期自住或預算緊湊,建議優先考量屋況較新或含車位的物件。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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