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化成廠店【7314】

新北市 新莊區 化成路

5800萬 總價

格局

100坪 建物登記

參考單價 58 萬/坪

樓別/樓高1~2樓 / 0樓

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 其它

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積62.74 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

房仲照片

鑫辰國際不動產

鑫辰國際不動產 直營店

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件總價約 5800 萬元,位於新莊化成路工業區,具備鄰近雙捷運與臨路的大面寬優勢,非常適合投資型買家或有實際進駐需求的企業主考量。

是否值得購買? 如果您購買目的是「商用投資」或「自設辦公室」,此物件具備高潛力值得購買;但若您尋找的是「住宅自住」或「短期獲利轉手」,則建議謹慎評估或放棄。

主要理由如下:

  1. 地段與交通優勢明確:在工業區中擁有雙捷運與臨路條件,能大幅提升店面潛力與人流,是此物件最大的亮點。
  2. 需解決停車問題:由於不包含車位,若您打算經營需要顧客或員工停車的店面,後續自行取得車位成本或空間規劃將是關鍵挑戰。
  3. 法規與用途需釐清:購買前務必確認該工業用土地是否允許登記為店面或營業登記,避免買後無法用於預期的商業用途。
  4. 資金與流動性:此類非住宅物業流動性較差,建議確認自身現金流足以支撐持有期間,並做好長期持籌的心理準備。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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