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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4580萬 總價(含車位)
4房(室)3廳5衛 格局
110.93坪 建物登記
參考單價 41.29 萬/坪
主建物面積69.89 坪
樓別/樓高-1~4樓 / 4樓
屋齡 18 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 別墅
車位獨立車庫
車位描述三平面車位
詳細資訊
附屬建物面積7.92 坪
共同使用33.12 坪
土地面積42.42 坪
電梯無
管理方式管理員(警衛)
管理費5000 元/月
管理描述白天管理
朝向方位坐南朝北
鄰近學校南屯國小 萬和國中
鄰近公園豐樂公園
附近交通豐樂公園捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需精算總持有成本
此物件位於台中市南屯八期核心地段，擁有極佳的交通與生活機能，特別適合重視隱私、需停放多輛車輛或需照顧長輩的家庭。一樓孝親房與套房設計在空間規劃上非常貼心，且僅有 10 戶的社區規模能確保生活品質與安全性。
然而，4,580 萬的總價對於一般中產家庭而言門檻極高，且屋齡 18 年及頂樓特性需額外留意維修風險。若您預算充足，且偏好低密度、大空間與優越地理位置，此物件是市場上難得的選擇。建議在看屋時，請專業驗屋師確認頂樓防水與管路狀況，並確認管理費使用的公開資訊，確認長期持有成本是否在可接受範圍內。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
