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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
980萬 總價
19.56坪 建物登記
參考單價 50.1 萬/坪 原價 1058 萬
主建物面積14.23 坪
樓別/樓高1樓 / 7樓
屋齡 27 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.16 坪
共同使用4.17 坪
土地面積3.81 坪
電梯有
管理方式無
鄰近學校昌福國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合作為「長期投資」或「自用工作室」考量，但需審慎評估財務能力。
此物件最大的賣點在於「總價低」與「捷運潛力」的結合，對於資金有限但想佈局商業用地的買家來說，是一個切入鶯歌區的不錯機會。然而，屋齡已達 27 年且無車位，這對於未來銀行估價與貸款審核是潛在的門檻。
若您計畫自用為工作室或輕商業，且能接受老舊空間的裝修成本與現況，此物件在交通利多下的保值性值得肯定。但若考慮短期轉手獲利，則需考量老屋在二手市場的流動性可能較差。建議先與銀行確認貸款條件，並詳細計算裝修預備金後再作決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
