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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1588萬 總價(含車位)
1+1房(室)2廳1衛 格局
29.78坪 建物登記
參考單價 53.32 萬/坪
主建物面積13.6 坪
樓別/樓高8樓 / 14樓
屋齡 10 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式無
鄰近學校 市立龍埔國小
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這筆物件對於剛性需求族群或投資客來說，具備相當高的購買價值。
首先，該物件最大的亮點在於**「高單價但含車位」以及「即住型裝潢」**。考慮到台北大學周邊車位稀缺且價格昂貴，1588 萬總價能同時取得約 30 坪的空間與停車權，實屬划算。加上屋主急售，買方在議價上通常能掌握主動，有機會以低於總價的成本入手。
然而，這筆交易並非適合所有買家。由於格局僅為1 房 1 衛，且經過改建，若是打算為子女留屋的家庭購買，可能會受限於房室不足而難以轉手。
結論建議：若您是以自住（單身或情侶）或投資出租為目的，這是一筆值得考慮的標的，建議鎖定議價空間並確認房屋改建執照狀況後，即可安排鑑價與簽約。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
