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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
3688萬 總價(含車位)
3+1房(室)2廳2衛 格局
77.3坪 建物登記
參考單價 47.71 萬/坪 原價 3880 萬
主建物面積35.5 坪
樓別/樓高15樓 / 28樓
屋齡 1 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述雙平車
管理方式物業管理
管理費4926 元/月
朝向方位坐東南朝西北
生活機能漢神巨蛋
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於高雄左營區的太普美術海，對於追求居住品質、視野享受及車位便利性的家庭來說，是一項非常值得考慮的買進標的。
推薦購買的理由如下： 第一，性價比在特定條件下突出。雖然單價 47.71 萬/坪不低，但「總價包含雙平車位」大幅降低了購屋者的額外成本，且新成屋的居住體驗遠勝於同區舊大樓。 第二，景觀與樓層優勢明顯。高樓層海景第一排與邊間設計，提供了難得的通風與採光條件，能顯著提升長期居住的舒適度。
潛在風險提醒： 若您對價格非常敏感，或偏好步行即可抵達捷運站（此處為車行 6 分鐘），則需斟酌是否接受近 5000 元的管理費成本及較高的單價。綜合而言，若您的預算允許且重視生活品質與長期持有價值，此物件在左營區屬於優質推薦的房源。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
