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鼎宇美術館首排樹海景觀4房平車 左營鼓山買屋

高雄市 鼓山區 明誠四路

3500萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

74.28坪 建物登記

參考單價 47.12 萬/坪

主建物面積40.88 坪

樓別/樓高3樓 / 27樓

屋齡 19 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區美術園邸A

附屬建物面積4.75 坪

共同使用28.65 坪

土地面積20.46 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費5424 元/月

朝向方位坐北朝南

鄰近學校中山 國小 七賢 國中

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張涕蓉

高雄農美 加盟店

經紀業名稱井揚不動產經紀有限公司

證號(109)登字第374506號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

是否值得購買: 對於注重居住空間、景觀品質以及學區資源的家庭購屋者而言,此物件具備相當高的吸引力,但建議對「屋齡」與「持有成本」有明確的心理準備後再行評估。

主要理由:

  1. 稀缺性優勢:美術館特區的土地價值深厚,且首排樹海景觀難以複製,長期保值潛力佳。
  2. 機能完善:四房配置滿足大家庭需求,加上學區與建商信譽,居住穩定性高。
  3. 風險提醒:低樓層視野可能受限,且需仔細審查大樓近年來的修繕紀錄與管理費動向,以確保未來無隱形成本增加。若能接受屋齡因素並透過裝修優化空間感,這將是一筆值得持有的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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