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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
5房(室)2廳4衛 格局
24.44坪 建物登記
參考單價 61.29 萬/坪
主建物面積24.44 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 63 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13.01 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近公園文化中心
生活機能中正市場
附近交通O6信義國小站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：謹慎評估後方可考慮購買
此物件的最大亮點在於「核心地段」與「交通便利性」，對於重視通勤與生活機能的買方具有吸引力。然而，作為購屋者必須高度警惕資料中的矛盾之處。標題宣稱位於左營卻為新興區，且強調「左營大樓華廈」實則為透天厝，此類資訊落差可能反映賣方或房仲業者在產權說明上的專業度不足，建議在下訂前務必確認房屋所有狀況與建坪數實際面積。
此外，24.44 坪的總面積要容納 5 個房間，意味著各空間將非常緊湊，對於長期家庭居住而言可能會感到擁擠。若您購買目的是「投資出租」或需要極致的工作室空間且預算有限，此物件值得考慮；但若是為家庭自住並追求寬敞舒適度，則建議持續尋找坪數較大的類似物件，或確認是否為「分層登記」導致產權面積與使用空間存在落差。務必親自實地看房確認格局動線後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
