找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

高雄優質房仲 台中西屯區 正逢甲商圈 臨路店面+收租套房

台中市 西屯區 西屯路二段

8500萬 總價

開放空間 格局

38.27坪 建物登記

參考單價 222.11 萬/坪

主建物面積38.27 坪

樓別/樓高整棟 / 2樓

屋齡 51 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積59.29 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校西屯國小/至善國中

鄰近公園逢甲公園

生活機能西屯市場

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

曾如君

北高楠梓泰揚 加盟店

經紀業名稱泰揚房屋有限公司

證號(109)登字第376598號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件適合以長期收租為目的且現金流充裕的投資型買家,而不適合尋求自住或對房屋安全性有高度要求的購屋者。

主要理由如下:

  1. 地段與收益:位於逢甲商圈黃金地段,人流保證了底商與房產的穩定需求,若能有效管理,租金回報率可作為主要亮點。
  2. 土地價值:59.29 坪的土地坪數在該區域具有稀缺性,長期來看,土地重劃或整建的增值潛力大於建物本身價值。
  3. 風險提示:關鍵在於「51 年屋齡」與「增建」二字。這直接影響銀行貸款成數,您需準備較高自備款,並需請專業技師確認建築結構安全。此外,高密集度套房需注意租約穩定性與法規合規性。

建議您在決定前,務必詳細確認所有權狀內容、增建部分的合法狀態,並評估銀行對該建物的貸款評核條件,再進行資金規劃。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空