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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
2480萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
56.14坪 建物登記
參考單價 44.18 萬/坪
主建物面積27.22 坪
樓別/樓高8樓 / 15樓
屋齡 11 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
車位描述B3-160
管理方式管理員(警衛)
管理描述2609
朝向方位坐西北朝東南
鄰近學校信義國小 四育國中
鄰近公園文心綠園道
生活機能健康市場
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得列入考慮，但需實地確認噪音與單價合理性。
此物件對於重視生活品質與空間舒適度的家庭客群而言，具有相當高的吸引力。其最大賣點在於「大坪數含車位」搭配「稀有社區設施（泳池、園景）」，在南區核心地段中較難尋得同等級的產品。屋齡 11 年處於剛過新屋期但仍舊的黃金時間點，兼具居住新意與生活便利。
然而，建議您在簽約前務必進行兩項關鍵確認： 第一，實地體驗噪音：忠明南路為主要幹道，請於不同時段（特別是早晚尖峰）確認窗戶密閉後的噪音影響，避免影響居住心情。 第二，比對市場單價：44.18 萬/坪（含車位）之單價在南區屬中高價位，請詢問仲介近期同社區實際落單價，確認是否存在溢價空間。若能確認價格合理且接受臨路特性，此為一個值得入手的優質自住所選。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
