篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
790萬 總價
3房(室)2廳5衛 格局
52坪 建物登記
參考單價 15.19 萬/坪
主建物面積44 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 42 年
法定用途住商用
形式/類型住辦/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積13 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐東朝西
鄰近學校民雄國小、民雄國中
鄰近公園早安公園
生活機能民雄市場
附近交通民雄火車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求而定，適合經營者或長期持有者
此物件對於「住商兩用」或「創業自用房」的買家來說，具有很高的性價比與實用性。最大的亮點在於其核心地段的位置與合理的總價門檻，790 萬能在民雄市中心擁有 4 層樓的透天店面，相當難得，且 5 衛浴的格局對於店鋪經營非常友善。
然而，您需要慎重考慮的是42 年的屋齡。這意味著在購買前必須進行詳細的房屋結構檢查，以確保安全並預留修繕預算，同時對於銀行貸款成數可能無法達到滿成數的情況需有所心理準備。若您購買目的是為了自住兼營事業，或作為長期收租資產，這是一個值得納入考慮的標的；但若以短期投資或純住宅轉手增值為目的，老舊屋與商辦屬性可能帶來的流動性挑戰則需納入評估。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
