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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1428萬 總價(含車位)
2+1房(室)2廳2衛 格局
42.05坪 建物登記
參考單價 33.96 萬/坪
主建物面積24.47 坪
樓別/樓高9~9樓 / 16樓
屋齡 29 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位昇降機械式
管理方式管理員(警衛)
管理費2458 元/月
朝向方位坐西朝東
鄰近學校惠文國小,國中 黎明國小\
鄰近公園三采公園
生活機能老虎城 新光三越 大遠百 黎明黃昏市場 花市
附近交通74快速道路 國道一
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：值得考慮，但需確認格局與修繕預算
此物件屬於「地段勝過屋齡」的類型。對於重視生活便利性、通勤效率以及子女學區的購屋者來說，南屯黎明商圈的核心地段具有極高的吸引力。特別是「電梯直達的機械式車位」在舊大樓中極為稀缺，能大幅提升日常生活品質。
主要理由：
溫馨提醒： 鑑於屋齡已近 30 年，建議您在簽約前務必委託專業驗屋人員檢測水電、管線及防水狀況。此外，關於房室數量（標示 2 房 vs 說明 3 房）請務必與仲介確認實際動線是否可隔出 3 房，以確認是否符合家庭需求。若能將部分預算保留給室內翻新，此物件的居住價值將能提升，並有助於未來保值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
