找房,買屋,賣屋,售屋,租屋,我家網

分享到

分享到 LINE

Line

分享到 Facebook

Fb

複製連結

複製連結

取消
預約看屋

七期核心預售屋|鉑金愛悅最佳動別| 屋主賠售 西屯北屯大樓

台中市 西屯區 惠民段地號

3268萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

47.84坪 建物登記

參考單價 68.31 萬/坪

主建物面積26.38 坪

樓別/樓高35樓 / 37樓

屋齡 1 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1-141

詳細資訊

社區鉑金愛悅

附屬建物面積5.57 坪

共同使用21.04 坪

車位坪數5.04 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理描述130/坪

朝向方位坐東朝西

鄰近學校惠文國小、惠文國中

鄰近公園秋虹谷

生活機能誠品生活480、新光百貨、大遠百

附近交通74快速道路、國道一號

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

陳宛渝 賣房子的媽媽

台中文心河南 加盟店

經紀業名稱鼎益不動產有限公司

證號112年中市經紀字第02141號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這物件整體而言值得關注,但需審慎評估財務能力。

主要理由如下:

  1. 稀缺地段與新穎度:七期核心區的土地資源稀缺,配合 1 年屋齡的新建築與 35 樓的優質視野,具備極高的居住品質,非常適合追求生活質感與通勤便利的買家。
  2. 潛在議價空間:標註「屋主賠售」是重要賣點,建議買家可據此嘗試爭取較好的成交價格,以抵消高單價帶來的負擔。
  3. 投資與自住兼備:周邊學區與商業機能完善,無論自用或未來出租,都具備穩定性。

建議: 由於總價高達三千兩百萬以上,購屋前務必詳細核算稅金與貸款能力,並確認「賠售」背後的產權狀況無爭議,確認無隱藏問題後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

已選 0 筆 比比看 » 清空