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重新路整層廠辦【7312】

總價15000 萬

參考單價30.87 萬/坪

格局

建物登記485.881 坪

樓別/樓高5樓 / 0樓

屋齡 19 年

法定用途工業用

形式/類型廠房/ 廠辦

車位沒有車位

詳細資訊

土地面積68.9 坪

電梯無

管理方式無

特色描述

地圖

賣家資訊 - 菁英店家

經紀業名稱鑫辰國際不動產投資顧問有限公司

證號(97)北縣字第001633號

專業品質

服務態度

0222999192 網路店鋪

房市行情分析

物件單價： — 萬/坪房市房市行情： — 萬/坪 (平均單價)

本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買： 若您是尋求「企業自用」或「長期投資置產」的買方，此物件值得考慮；但若您是尋求「自住」或「短期投機」的買方，則並不適合。

主要理由：

地段與機能的優勢明顯：重新路地段配合捷運與完善的生活機能，對於企業經營、員工管理及物流交通都有實質幫助，這是支撐此物件價值的核心基礎。
大空間與停車配套實用：整層 485 坪的空間配合 11 個車位，非常適合需要較大作業場域或停車需求的產業，避免了在該區域尋找類似條件的稀缺性。
需注意總價與使用限制：總價 1 億 5000 萬元是一筆龐大的資金投入，且「工業用」性質限制了居住使用與貸款彈性。購買前務必確認銀行貸率、稅金成本以及該區域未來是否有工廠或產業聚落的規劃變動風險。

建議您在決定前，先確認自身資金流是否能負擔高額總價與後續維修成本，並評估是否真的需要如此大坪數的空間，以免資金壓迫過於緊張。

本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

問與答