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嘉義房產顧問 民雄台一縣旁透天店面

嘉義縣 民雄鄉 建國路一段

1068萬 總價(含車位)

5房(室)3廳4衛 格局

65.73坪 建物登記

參考單價 16.25 萬/坪

主建物面積47.44 坪

樓別/樓高1~4樓 / 4樓

屋齡 26 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 店面

車位平面式車位

車位描述騎樓車位

詳細資訊

附屬建物面積8.29 坪

土地面積24.8 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐東南朝西北

鄰近學校東榮國小、民雄國中

鄰近公園民雄森林公園

生活機能民雄市場

附近交通民雄交流道、民雄火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

徐湘琹

全國不動產嘉義博愛店 加盟店

經紀業名稱迎主不動產股份有限公司

證號(101)登字第209790號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 房市房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於尋求「自住兼投資」或「經營家庭事業」的買家而言,具有很高的購買價值。

主要理由如下:

  1. 地段與流通性強:位於民雄建國路主幹道,兼具高速公路與火車站交通優勢,無論自用或出租,需求支撐力強。
  2. 資源配置優異:65 坪的大空間包含 4 層樓與車位,在同等價位下空間優勢明顯,且「騎樓停車」在當地氣候下非常實用。
  3. 功能多元靈活:住商用性質讓使用模式更多元,可作為居家、辦公室或小型店鋪使用,進可攻退可守。

購買建議: 建議在簽約前務必加強房屋結構安全檢查,特別是屋齡 26 年的透天房,需確認防水與管線狀況。若您能接受商辦環境的噪音干擾,且有意願處理後續裝修,這是一筆性價比極高的資產標的。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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