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(已售出)富貴吉第國泰格局3房車 土城大樓建案

新北市 土城區 青雲路

1988萬 總價

3房(室)2廳2衛 格局

43.19坪 建物登記

參考單價 46.03 萬/坪

主建物面積29.19 坪

樓別/樓高3樓 / 6樓

屋齡 31 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述B1

詳細資訊

社區富貴吉第

附屬建物面積4.61 坪

共同使用9.39 坪

車位坪數7.15 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2250 元/月

管理描述含車位清潔費

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

王俊朗

中信房屋 重劃學士 加盟店

經紀業名稱富盛不動產經紀有限公司

證號(112)登字第451217號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件目前並不建議直接購買,但可作為市場參考。

首先,最關鍵的因素是該房源狀態為「已售出」,您無法直接進行交易。不過,這筆交易資料對您仍有以下參考價值:

  1. 價格錨定:該戶以單價約 46.03 萬成交,可作為您搜尋土城區同類型電梯大樓的價格基準。若您看到新物件或二手物件,可據此判斷價格是否合理。
  2. 戶型價值:邊間、雙拼、3 房格局在老屋市場中屬於稀缺資源。若您偏好採光明亮且隱私性高的居住環境,這類格局值得在社區內持續留意。
  3. 風險評估:31 年屋齡在貸款與維護上需特別留意。建議若您考慮此類物件,應優先確認社區公設金提撥情形及銀行對屋齡的貸款年限規定。

總結:雖無法購入此戶,但建議您可以將「富貴吉第」列為搜尋目標社區,並利用此成交價格作為與房仲談價的參考依據。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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