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新豐車站全新電梯透天住店 湖口土地買賣傑穎房仲

新竹縣 新豐鄉 建興路一段

1980萬 總價

49.2坪 建物登記

參考單價 40.24 萬/坪 原價 2298 萬

主建物面積35 坪

樓別/樓高1~2樓 / 12樓

屋齡 5 年

法定用途店鋪

形式/類型商用/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述後門打開可租車位︱月租2,000元

影音專區

詳細資訊

社區堡騰御璽

附屬建物面積4.7 坪

共同使用9.5 坪

土地面積13 坪

電梯有

管理方式管理員(警衛)

管理費2070 元/月

朝向方位坐西南朝東北

鄰近學校山崎國小、忠孝國中

鄰近公園松柏公園

生活機能鳳蓮市場

附近交通新豐火車站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傑穎房仲

大家房屋 湖口幸福 加盟店

經紀業名稱大新竹不動產有限公司

證號(109)登字第377389號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於新豐車站周邊的電梯透天住店,整體而言適合「兼顧居住與經營」或注重通勤便利性的買家,若僅作為一般純靜態住宅投資,則需審慎考慮。

主要理由如下:

  1. 便利性極高:步行即可達火車站與市場,對於依賴大眾運輸或重視生活採買的族群而言,無可取代的優勢。
  2. 實用性強:5 年新屋加上電梯配置,在透天產品中相當具競爭力,且空間規劃靈活性高。
  3. 需留意之點:由於登記為商用用途,銀行貸款條件可能不如住宅寬鬆,且無包含車位是實質的持有成本。若您能接受此使用性質並善用其地段優勢,這將是一項具備增值潛力的資產;若偏好安靜純住宅環境,則建議考量離車站稍遠的選項。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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