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築硯 巨蛋 稀有釋出三房平面車位 左營買房首選

高雄市 左營區 南屏路

2480萬 總價(含車位)

3房(室)2廳2衛 格局

63.01坪 建物登記

參考單價 39.36 萬/坪

主建物面積29.74 坪

樓別/樓高10樓 / 15樓

屋齡 103 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述B3 39號

詳細資訊

社區築硯

附屬建物面積5.23 坪

共同使用21.08 坪

土地面積7.9 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費3664 元/月

管理描述24H

朝向方位坐西北朝東南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

房屋買賣阿緯

永義房屋高鐵重愛 加盟店

經紀業名稱德發不動產仲介經紀有限公司

證號(112)登字第452926號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合上述分析,此物件對於尋求「左營核心區、大坪數、高居住品質」的家庭來說,是值得優先考慮的目標。

主要理由如下:

  1. 地段稀缺性:靠近漢神巨蛋與捷運站,兼具生活便利度與未來升值潛力,是北高雄的頂級選區。
  2. 實用度高:63 坪大空間搭配高坪效與車位資源,在該價格帶位提供較好的居住舒適性,且為中高樓層邊間,居住視野與通風優勢明顯。
  3. 風險可控:雖然單價較高且總價門檻不低,但屋齡新穎能減少初期修繕成本;建議您在簽約前務必確認「屋齡」確切年份及房屋點交狀況,即可排除潛在疑慮,這是一筆具備長期持有價值的資產。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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