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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
898萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
33.15坪 建物登記
參考單價 27.09 萬/坪
主建物面積22.56 坪
樓別/樓高5樓 / 8樓
屋齡 31 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
管理方式無
朝向方位坐南朝北
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：有條件值得，需進一步釐清屋況與資料。
主要理由： 此物件最大的吸引力在於**「低總價進入 3 房住宅」，對於預算有限但需要充足空間的家庭具有相當高的吸引力。然而，購買前必須解決兩個關鍵疑慮：第一，「透天厝」與「5 樓/8 樓」的標示矛盾**，這關乎房屋稅籍、貸款資格與建築安全，務必向房仲或地政機關確認正確房屋型態；第二，31 年屋齡的貸款與維修風險，建議在簽約前先請專業土木技師進行屋況鑑別，確認無重大結構問題。若價格已反映老屋折舊且您打算長期持有並進行裝修，則是一個值得納入考量的選項；若是為了短期投機或對貸款年限敏感者，則建議謹慎考慮。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
