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近中科后里正成功路透天黃全店面 豐原優質房仲

台中市 后里區 成功路

2088萬 總價

4房(室)5衛 格局

58.71坪 建物登記

參考單價 35.56 萬/坪

主建物面積53.46 坪

樓別/樓高1~3樓 / 3樓

屋齡 29 年

法定用途住商用

形式/類型住辦/ 透天厝

車位沒有車位

車位描述騎樓

詳細資訊

附屬建物面積5.25 坪

土地面積27.09 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐北朝南

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

張衣宸/劉緯震

豐原文化中心 加盟店

經紀業名稱宸宇不動產有限公司

證號(103)中市經紀字第01519號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 透天厝房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

綜合評估,此物件適合具備「產居合一」需求、或計畫在附近創業的買家。

是否值得購買: conditional (視需求而定)

主要理由:

  1. 有利條件:地理位置極佳,靠近中科與美光,具備穩定的商業與居住需求,且空間坪數大、格局寬敞,非常適合小型企業進駐或作為店面經營。
  2. 潛在風險:屋齡已達 29 年,需仔細確認結構安全與修繕成本,且未附車位將直接影響居住舒適度。此外,住商用性質在銀行貸款條件與未來轉手流動性上,可能不如純住宅來得靈活。

若您能接受老屋維護責任,且預算足以支撐潛在的翻修費用,此物件在後里區仍具投資價值;若以純自住為主,建議再斟酌無車位及老屋因素後再行決策。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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