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★水天一色左岸之王★ 河岸景觀宅

新北市 八里區 龍米路一段

4080萬 總價(含車位)

3房(室)2廳3衛 格局

99.319坪 建物登記

參考單價 41.08 萬/坪

主建物面積44.607 坪

樓別/樓高12樓 / 20樓

屋齡 10 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位平面式車位

車位描述雙車位

影音專區

詳細資訊

社區左岸之王

附屬建物面積9.489 坪

共同使用45.223 坪

車位坪數21.112 坪

土地面積32.825 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理費7821 元/月

鄰近學校米倉國小.聖心女中

鄰近公園左岸自行車步道

生活機能全翰龍形市場.寶雅.全聯

附近交通公車站:艋舺橋站 捷運:竹圍.關渡.蘆洲站

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

花花

八里龍米 加盟店

經紀業名稱安居房屋有限公司

證號(96)證字第090416號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於追求「生活品質」與「景觀收藏」的買家而言,是值得考慮的標的,但並不適合所有族群。

主要理由:

  1. 稀缺性高: 擁有大台北地區極少見的無邊際全景窗與一層兩戶高隱私社區,在河景宅市場中具有獨特收藏價值。
  2. 自住舒適度高: 大坪數格局配合高樓層,能完美享受八里左岸的悠閒氛圍,適合重視休閑生活的家庭。
  3. 需考量通勤成本: 購買前務必確認工作地點與通勤時間,若需每日往返台北市中心,此處交通會帶來較大負擔。

總結建議: 如果您將此房產視為第二居、度假宅、或長期退休規劃,且能接受較長通勤時間,此物件的高 CP 值與景觀優勢使其值得入手;若您主要需求是緊鄰捷運通勤的投資或第一居所,則建議慎重評估其流動性與便利性問題。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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