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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4398萬 總價(含車位)
4房(室)2廳4衛 格局
85.12坪 建物登記
參考單價 55.51 萬/坪
主建物面積45.42 坪
樓別/樓高17樓 / 18樓
屋齡 9 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位坡道平面式
管理方式物業管理
管理費6368 元/月
朝向方位坐東北朝西南
附近交通新莊捷運站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合追求大空間與生活品質的家庭購屋者
此物件位於新莊核心區，結合了捷運便利交通與頂樓景觀優勢，非常適合對居住品質有高度要求、有 4 房以上需求的家庭（如三代同堂）。其邊間三面採光與 2 梯 2 戶的設計，在隱私與採光面具備顯著優勢。然而，由於總價高達 4398 萬，且屬頂樓大戶，購屋前必須評估自身預算是否充裕，並需仔細確認頂樓隔熱與防水狀況。
若能趁屋主動機強烈時洽談出較好價格，此物件兼具自住舒適度與資產保值潛力，是一個值得認真考慮的豪邸標的。建議務必安排現場賞屋，重點檢視窗戶水氣與頂樓天花板狀況，並確認周邊噪音干擾，以確保符合您的長期居住期待。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
