篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1058萬 總價
29.67坪 建物登記
參考單價 35.66 萬/坪 原價 1088 萬
主建物面積24.85 坪
樓別/樓高3樓 / 10樓
屋齡 36 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 電梯大樓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積1.94 坪
共同使用2.88 坪
土地面積3.39 坪
電梯有
管理方式其它
管理費1050 元/月
鄰近學校中正國小.中正國中
生活機能三沙灣傳統市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件對於特定需求的買者而言具備吸引力，但需謹慎評估自身需求與資金能力，不建議作為首購自住的主要選擇。
主要理由： 此物件最大的亮點在於「地段」與「居住現狀」。位於基隆中正區核心生活圈，交通便利且無需額外裝修即可入住，適合尋求高租金回報率的投資者，或是有小型辦公室需求的人士。然而，36 年的屋齡加上商業用性質，意味著貸款條件可能不如住宅寬鬆，且未來的轉售流動性較低。此外，未附車位也是都會區購屋的一大隱憂。若您預算充足、能接受較高的持有成本並看重地段便利度，可進一步考量；但若以家族長期自住為優先，建議多比較一般住宅物件以降低風險。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
