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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1680萬 總價
19.39坪 建物登記
參考單價 86.64 萬/坪
主建物面積19.39 坪
樓別/樓高整棟 / 3樓
屋齡 59 年
法定用途商業用
形式/類型商用/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積7.03 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校忠義國小、永福國小、協進國小
鄰近公園二府口公園、小西門公園、和意公園
生活機能友愛市場、西門市場 原大菜市、康樂市場(沙卡里巴)、色之古市集
附近交通中正商圈轉運站、中正海安路口、保安宮公車站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於「投資型」購屋者較為適合，特別是有意在南投路核心商圈佈局店面，或預期透過未來都市更新獲得價值的投資者。然而，若您是為了「家庭長期自住」，則建議慎重考慮。
主要理由是，雖然地點極佳且具備商業增值潛力，但 59 年的屋齡 意味著後續可能面臨高額的翻修與維護成本，且高達 86 萬/坪 的單價對於老舊建物而言並不低廉，需仔細評估投資報酬率。此外，由於缺乏車位且房數較少（2 房），若計劃全家居住會顯得較為擁擠。若您計畫以此作為店面出租或配合都市更新開發，則具備一定的關注價值；但若僅看重建築本體品質與現代化生活機能，此物件可能需再權衡。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
