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山之道 角間 夏綠地 雙平車 七期歌劇院買房

台中市 西屯區 市政北五路

6580萬 總價(含車位)

4房(室)2廳4衛 格局

130.53坪 建物登記

參考單價 50.41 萬/坪

主建物面積61.83 坪

樓別/樓高13樓 / 26樓

屋齡 7 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述2平面車位

詳細資訊

社區山之道

附屬建物面積10.09 坪

電梯有

管理方式物業管理

管理描述24小時飯店式管理

朝向方位坐北朝南

鄰近學校惠文完全中學

鄰近公園夏綠地.市政十字園道

生活機能新光三越大遠百

附近交通BRT.捷運綠線.國道高速公路

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

吳麗紅

住商不動産 七期歌劇院 加盟店

經紀業名稱大恆不動產經紀有限公司

證號(102)登字第245582號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

這棟位於台中市七期市政特區「山之道」的物件,對於預算充足且追求生活品質的大家庭而言,是一個值得優先考慮的選擇。

主要理由如下:

  1. 地段與格局優勢明確:七期核心地段搭配四房四衛的寬敞格局,加上雙獨立車位,在同級距競爭中具備相當高的稀缺性。角間與朝南座向確保了居住的舒適度。
  2. 總價雖高但含車位:6,580 萬的總價在該區域雖屬高標,但已包含兩個車位,平均計算下來單價相對合理,且省去了單獨買車位的高昂成本。
  3. 自住與投資平衡:7 年屋齡意味著不需負擔新屋待屋期,生活機能成熟。若未來有置換需求,該區域的流動性相對穩定。

建議:若您家庭結構適合 4 房規劃,且財務負擔能力允許,此物件極具收藏與居住價值。但需留意當前房貸利率環境與自身現金流,以確保長期持有無虞。

本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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