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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1688萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
34.4坪 建物登記
參考單價 49.07 萬/坪
主建物面積28.1 坪
樓別/樓高4樓 / 5樓
屋齡 67 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積6.3 坪
土地面積11.34 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校秀朗國小
生活機能六合市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：視需求而定，整體性價比高，適合特定族群
主要理由： 此物件最大的亮點在於「以較低的總價換取了高坪數與完善空間」。在永和區，以 1688 萬的總價獲得 34.4 坪的三房格局，且為方正邊間，屬於極具競爭力的條件。單價約 49 萬對於學區屋而言，也具吸引力。對於重視孩子學區（秀朗國小）、需要寬敞居住空間，且預算有限但願意投入裝潢的家庭來說，這是一筆高性價比的投資。
然而，您必須考慮到「67 年屋齡」帶來的隱形成本與「無電梯」的生活挑戰。建議在購屋前，務必先行確認銀行對該屋齡的貸款成數，並預留足夠的整修基金。此外，需評估家中成員爬樓梯的體力狀況，因為 4 樓無電梯是長期居住的重大考量。若您能接受這些條件並做好資金規劃，這將是一個兼具實用性與投資潛力的好物件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
