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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1180萬 總價
6房(室)3廳3衛 格局
36.17坪 建物登記
參考單價 32.62 萬/坪
主建物面積32.67 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 40 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積3.5 坪
土地面積20.44 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議： 此物件適合預算有限的首購族或願意投入資金翻修的投資客，但對於尋求長期穩定自住的家庭而言，風險略高，建議審慎評估。
主要理由： 首先，一百一十八萬的總價在新竹香山區確實具備價格優勢，且透天厝型態能提供較大的空間彈性與隱私。然而，四十年的屋齡是購買前必須面對的最大挑戰，不僅會影響銀行貸款的審核與年限，未來每年的維護修繕費用也需列入預算。此外，三十七坪規劃六房雖然數量多，但可能會犧牲每個房間的寬敞度，居住舒適度不如一般三房規劃。最後，物件標題與實際型態存在不一致（電梯大樓 vs 透天厝），建議在看屋前務必向仲介確認真實資訊，並請專業人士評估結構安全與貸款可行性後再決定是否出價。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
