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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1498萬 總價
開放空間 格局
26.11坪 建物登記
參考單價 57.37 萬/坪
主建物面積13.82 坪
樓別/樓高0樓 / 0樓
屋齡 8 年
法定用途住商用
形式/類型住宅/ 電梯大樓
車位平面式車位
車位描述門口可在停雙車位
詳細資訊
共同使用12.29 坪
土地面積6.98 坪
電梯有
管理方式管理員(警衛)
管理費1189 元/月
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：適合在地創業或長期投資，但需審慎確認使用性質。
此物件對於想在竹南大矽谷區域設立工作室、小型辦公室或餐飲業者來說，是一筆值得考慮的資產。主要理由在於其優越的地理位置，緊鄰科技業核心區，能直接受惠廠商人流與商務需求；同時 8 年屋齡配合挑高夾層設計，能有效提升空間利用率，且附贈車位大幅增加便利性。
然而，購屋前必須釐清兩個關鍵風險：首先，產權登記為「住宅」型態卻作為「店面」使用，需確認是否符合商業登記法規，避免未來經營受阻；其次，因坪數較小且為混合用途，在轉手時可能不如純住宅容易。若您計畫自用且能接受此使用限制，此物件在總價與地段上具有相當的投資價值。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
