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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1298萬 總價
3房(室)2廳2衛 格局
29.74坪 建物登記
參考單價 43.64 萬/坪 原價 1398 萬
主建物面積24.09 坪
樓別/樓高3樓 / 5樓
屋齡 43 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積5.65 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：視需求評估，適合預算有限或投資用途者
此物件對於預算在 1300 萬以內、急需捷運通勤便利性或有學區需求的買家而言，是一個值得考慮的選項。其最大亮點在於「低總價」換取「永寧捷運站」與「學區」資源，且屋內已裝潢完善，可即買即住。
然而，購屋者必須正視「43 年屋齡」與「公寓無電梯」帶來的限制。這不僅可能影響銀行貸款額度與年限，未來的轉手流通性也可能不如電梯大樓。此外，臨近快速道路的噪音問題需在現場細聽評估。如果您主要考量自住舒適度與資產長期增值，此屋齡較高的公寓可能需要更審慎的長期持有規劃；但若以短期自住或投資收租為主，則性價比不錯。建議優先確認貸款條件及社區公共基金狀況後再行決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
