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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
6998萬 總價
103.65坪 建物登記
參考單價 67.52 萬/坪
主建物面積101.15 坪
樓別/樓高1~4樓 / 4樓
屋齡 44 年
法定用途住商用
形式/類型商用/ 店面
車位沒有車位
詳細資訊
附屬建物面積2.5 坪
土地面積46.9 坪
電梯無
管理方式無
鄰近學校錦興國小，光明國中，南崁高中
鄰近公園社區公園
附近交通便利
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這棟位於桃園蘆竹中正路的透天店面，適合有明確商業用途或大家庭長期居住需求的買家。其最大的優勢在於 103.65 坪的寬敞空間與黃金三角窗地段，非常適合作為家族企業總部或三代同堂的住所。
然而，建議買家需慎重考量其 44 年屋齡帶來的潛在維修成本，以及高達 67.52 萬/坪的單價是否與該區塊市場行情相符。若您的預算充足，並已預留老屋整修資金，且能解決停車需求，此物件具備不錯的收藏與使用價值；若以短期投資或資金高度利用為考量，則需進一步評估其流動性風險與貸款條件。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
