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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
4800萬 總價
9房(室)4廳8衛 格局
116.46坪 建物登記
參考單價 41.22 萬/坪
主建物面積116.46 坪
樓別/樓高整棟 / 4樓
屋齡 26 年
法定用途店鋪
形式/類型住宅/ 透天厝
車位其它
車位描述一樓車庫
詳細資訊
土地面積56.28 坪
電梯無
管理方式無
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
購買建議：建議謹慎考慮，先進行詳盡履勘。
此物件位於潭子區生活機能極佳的黃金地段，具備「店面 + 住宅」雙重收益潛力，且未來捷運路網完善後具增值空間。然而，作為買家需特別注意以下兩點風險：第一，屋內格局雖多但單間面寬可能不足，且屋齡 26 年可能產生修繕成本；第二，最關鍵的是中介資料顯示不一致，電話區號與加盟據點均指向台南，但物業在台中，這涉及跨區執業規範與後續服務責任歸屬。
若您具備投資能力且能接受老建築風險，此物件值得入場，但務必在簽約前確認「屋主與中介合約關係」以及「建管與用種合規性」，並請專業技師進行結構與管線檢測，以確保 4,800 萬的投資安全。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
