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台中房仲欣姐 專任 全友天池 四房雙平車

台中市 南屯區 大墩十一街

2980萬 總價(含車位)

4房(室)2廳2衛 格局

71.15坪 建物登記

參考單價 41.88 萬/坪

樓別/樓高10樓 / 27樓

屋齡 23 年

法定用途集合住宅

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

詳細資訊

社區全友天池

電梯有

管理方式物業管理

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

蔡孟欣

台中公益大業 加盟店

經紀業名稱敦璟開發股份有限公司

證號(99)登字第159253號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

總體評估:值得列入考慮,適合預算充足且重視學區與空間的家庭。

此物件位於台中市五期核心區域,具備「好地段、好學區、大格局」三大亮點,尤其適合有子女就學需求且追求寬敞居住品質的買方。71.15 坪的大坪數搭配雙車位,在該區域屬難得的大型住宅,且社區管理完善、公設豪華,居住舒適度極高。

購買建議:

  1. 預算與貸款: 由於單價不低且屋齡接近 25 年,建議先與銀行確認貸款成數與年限,確保財務規劃無虞。
  2. 驗屋重點: 鑑於屋齡 23 年,交屋前建議請專業技師進行詳細驗屋,特別是檢查水電管線、防水狀況及公共設施維護基金(大修)是否充足。
  3. 空間需求: 考量是否真需要 71 坪空間,避免未來產生過高維護成本,若為剛性需求則此屋極具競爭力。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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