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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
780萬 總價
3房(室)2廳1衛 格局
22.83坪 建物登記
參考單價 34.17 萬/坪
主建物面積22.83 坪
樓別/樓高3樓 / 4樓
屋齡 45 年
法定用途住家用
形式/類型住宅/ 公寓
車位沒有車位
詳細資訊
土地面積9.9 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐南朝北
鄰近學校大勇國小,大成國中
鄰近公園忠勇公園
生活機能大湳市場
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
此物件對於預算有限且重視子女教育資源的購屋者而言，是一個值得考慮的選項。其主要吸引力在於總價門檻相對親民，且擁有穩定的學區優勢與完善的基礎生活機能，對於剛成立的家庭而言，居住壓力較小。
然而，購屋者必須正視屋齡 45 年帶來的風險。老屋潛在的修繕費用（如漏水、水電更新）可能超出預算，且無電梯與單衛浴配置將影響長期居住的便利性與舒適度。此外，銀行貸款年限可能受限，建議買家需詳細評估自身貸款條件與裝修預算。
建議結論：若購屋者主要需求為「學區資格」且能接受老屋現況，此物件具備購買價值；若追求居住品質與未來轉手流動性，建議需慎選或考慮其他新案。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
