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桃八地產專家高城商圈翻新美寓3房

桃園市 八德區 高城七街

638萬 總價

3房(室)2廳1衛 格局

23.58坪 建物登記

參考單價 27.06 萬/坪

主建物面積20.78 坪

樓別/樓高4樓 / 5樓

屋齡 43 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 公寓

車位沒有車位

詳細資訊

附屬建物面積2.8 坪

土地面積6.81 坪

電梯無

管理方式無

朝向方位坐西朝東

鄰近學校茄苳國小,永豐國中

鄰近公園高城公園

生活機能高城市場

附近交通便利

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

傅春燕

全國不動產 八德桃智 加盟店

經紀業名稱忠誠不動產投資顧問有限公司

證號(96)登字第084179號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 公寓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件對於「預算有限」且「年輕小家庭」的購屋者而言,具備相當的購買價值,但需慎重評估自身對屋齡與無電梯的接受度。

主要理由如下:

  1. 價格與機能平衡:總價 638 萬在桃八區域屬於低門檻,且擁有 3 房 2 廳的格局,搭配完善的學區與生活圈,能有效滿足居住的基本需求與未來成長性。
  2. 老屋隱憂:43 年的屋齡與無電梯的高樓層是最大劣勢,若家中有年長長輩或長期長期居住計畫,此點將嚴重影響生活品質與未來的轉手難度。
  3. 建議:若購屋者計畫以「長期居住」為導向,建議先查閱建物檢查報告並確認無重大結構問題;若以「過渡期居住」或「投資收租」為主,則性價比極高,值得入手。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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