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縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
1980萬 總價
7房(室)4廳5衛 格局
98.6坪 建物登記
參考單價 20.08 萬/坪 原價 2280 萬
主建物面積98.6 坪
樓別/樓高整棟 / 0樓
屋齡 34 年
法定用途住工用
形式/類型住宅/ 透天厝
車位獨立車庫
詳細資訊
土地面積96.4 坪
電梯無
管理方式無
朝向方位坐北朝南
鄰近學校萬來國小/北斗國中
鄰近公園河濱公園
生活機能北斗大菜市場/黃昏市場
附近交通員林客運/彰化客運/田中火車站/彰化高鐵站
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
是否值得購買：取決於您的購房目的
若您尋求的是**「實用空間 + 投資回報 + 進可攻退可守」**的物件，這棟位於北斗市區的廠住透天厝值得列入評估。其最大的價值在於「低單價的大坪數」與「合法申請工廠執照」的資格，非常適合有家族事業需求、需要大空間存放貨物與居住的一家人，或是尋求穩定租金收益的投資客。此外，成熟的社區環境與學區資源，也提供了居住的安全感。
然而，若您計畫的是**「短期投資」或「純粹自住且重視新穎度」**，則需三思。34 年的屋齡代表您可能需要編列一筆預算進行結構檢查或翻新，且銀行房貸年限可能受限。加上住工混合產物在二手市場上買家範圍較窄，流動性不如純住宅產品。
建議： 若您具備一定的自籌款項能力，且能接受老屋的維護成本，這是一筆性價比極高的選擇；買前務必確認工廠執照申請的最新法規細節，並請專業人士檢視房屋結構狀況。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
