篩選條件 清除條件
縣市
區域
類型(可複選)
坪數
樓層
格局
屋齡
售價
26800萬 總價(含車位)
開放空間 格局
856.35坪 建物登記
參考單價 31.3 萬/坪 原價 32800 萬
主建物面積362 坪
樓別/樓高-2~7樓 / 7樓
屋齡 6 年
法定用途一般事務所
形式/類型住辦/ 電梯大樓
車位平面式車位
詳細資訊
附屬建物面積27.3 坪
共同使用467.05 坪
土地面積184.73 坪
電梯有
管理方式無
朝向方位坐東南朝西北
鄰近學校立新國中
鄰近公園19甲健康公園
生活機能傳統市場
附近交通公車
特色描述
地圖
房市行情分析
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
專家亮點
這是一筆總投資額約 3.28 億的商業資產交易，性質上屬於「整棟大樓投資」或「總部置產」，而非一般個人購屋。
是否值得購買？ 若您的目標是進行長期投資、籌設企業總部，或擁有穩定現金流需求的投資者，此物件值得列入考量；但若是尋求短期獲利或資金流動性者，則不建議購買。
主要理由： 此物件的單價合理性與地段優勢是其最大賣點，6 年屋齡與完善的安全設備確保了資產的基本價值。然而，由於總價高昂且整棟轉手困難，流動性較低。此外，電梯動線分離與車位類型可能對未來租戶吸引力產生輕微影響。建議您優先評估自身的資金周轉能力與長期持有規劃，並確認周邊租賃市場的承租需求後再做決定。
本內容由AI輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
問與答
