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羅丹七期~梯田公園旁大四房雙車(可改五房)~桃園買房專家

桃園市 桃園區 民有東路

2380萬 總價

5房(室)3廳3衛 格局

88.07坪 建物登記

參考單價 27.02 萬/坪

主建物面積49.81 坪

樓別/樓高7~8樓 / 12樓

屋齡 25 年

法定用途住家用

形式/類型住宅/ 電梯大樓

車位坡道平面式

車位描述雙車位~一個平面一個機械車位

詳細資訊

社區羅丹藝術家

電梯有

管理方式保全公司

管理費4702 元/月

朝向方位坐西朝東

鄰近學校大有國中大有國小

鄰近公園虎頭山環保公園

生活機能大業黃昏市場

附近交通1816公車9069公車

特色描述

地圖

賣家資訊 - 社群房仲專家

房仲照片

鄭曼君/陳建嘉

桃園大業大興 加盟店

經紀業名稱冠源不動產仲介經紀有限公司

證號(99)登字第161298號

專業品質

服務態度

房市行情分析

物件單價: — 萬/坪 電梯大樓房市行情: — 萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理,提供市場行情參考;實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異,建議洽詢承辦營業員進一步了解。

專家亮點

此物件是否值得購買? 對於追求寬敞居住空間且家庭成員人數較多的買家而言,這是一個值得優先考慮的標的;但對於注重房屋新穎度或未來快速轉售的投資客,則需審慎評估風險。

主要理由:

  1. 性價比與實用性高: 在桃園區擁有近 89 坪的大樓住宅且具備雙車位,總價約 2380 萬至 2498 萬的單價相對合理,尤其搭配大有國小優質學區,對家庭買家吸引力強。
  2. 環境優勢明顯: 鄰近虎頭山與梯田公園,提供難得的綠能生活質感,且老屋新裝修的潛力可創造獨特居住氛圍。
  3. 需釐清細節與風險: 建議購屋者務必確認「樓中樓」結構的安全狀況、屋內修繕預算是否已納入口算,並明確車位產權登記細節。此外,由於屋齡較長,請先向銀行確認貸款成數與年限是否符合您的資金能力。若能妥善處理老房翻新的隱憂,這將是一個能提升生活品質的佳選。
本內容由AI輔助分析整理,僅供參考,實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。

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